首页 >快讯 > > 正文

在手现金1142亿元 中国海外发展上半年赚1802亿元

2023-08-29 10:39:20 来源:证券时报


(资料图片仅供参考)

中国海外发展(0688.HK)8月28日公布2023年度中期业绩,集团系列公司实现销售合约额1802亿元(人民币,下同),同比增长30%。董事局建议派发中期股息每股港币35仙。

报告期内,该集团系列公司实现销售合约额人民币1802亿元,同比增长30%,合约销售市场份额逆势提升0.76百分至2.86%,市占率提升36%,全口径销售和权益销售排名分别位居行业第三和第一(克而瑞统计数据)。集团商业资产运营收入29.5亿元,同比增长11.3%。

上半年,中国海外发展实现正向经营现金流337亿元,并提前或到期偿还境内外今、明年债务582.4亿元。截至6月末,中海海外发展在手现金为1142亿元,现金占总资产的比例12.4%,资产负债率为58.3%,净借贷比率为37.7%,继续保持“绿档”。

中国海外发展董事局主席颜建国在2023年度中期业绩沟通会上表示,房地产市场依然处于下行筑底过程中,利好与利空因素交织,形势错综复杂。

颜建国重点谈了三个“变与不变”。

他表示,房地产市场供求关系发生了重大变化,不变的是房地产依然是大行业、支柱性产业。高速增长的房地产上半场已经结束,房地产下半场的规模收缩,但依然是逾10万亿的大市场、大行业,依然是国民经济的支柱产业。适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势,中央明确要适时调整优化房地产政策,因城施策用好政策工具箱,更好满足居民刚性和改善性住房需求,促进房地产市场平稳健康发展。

同时,房地产转折期,不确定性增强,市场变化多端,不变的是公司稳中求进的高质量发展策略。在本轮行业洗牌中,中国海外发展持续稳健发展,市场份额与行业地位逆势提升。过去20多年,中国海外发展的资产负债率一直都控制在60%左右,净借贷比率在40%以下,负债率在头部房企中一直保持最低,在手现金占总资产的比重持续保持在10%以上。有信心分享房地产下半场行业集中度提升的红利。

此外,下半年的市场仍在变化中,中国海外发展全年销售与利润稳中有升的目标维持不变。公司战胜市场的信心源自于充足的货量,以及主力货量布局于核心城市的货量结构优势,还有财务资金优势、融资成本优势、成本费用优势等。下半年,集团将加大核心城市的投资,积极主动捕捉收并购机会,确保公司稳中求进地可持续发展。

他提及,投资策略方面,中国海外发展还是会坚持“三个主流”,即投资主流城市、主流地段、主流项目。

“上半年,中国海外发展拿地质量非常高,80%货量位于一线和强二线城市,综合拿地回报率高于公司投资刻度。下半年,集团将进一步参与公开市场投资。此外,在收并购和城市更新方面,进一步发力,有信心高质量地实现年初制定的投资目标。”他说。

标签:

x 广告
x 广告

Copyright ©  2015-2022 每日北京网版权所有  备案号:京ICP备12018864号-37   联系邮箱:291 323 6@qq.com